Консультации, подбор объектов,
полное юридическое сопровождение

(495) 79 645 79
(916) 184 62 01


Регион:
Тип недвижимости:
Цена:
 
Недвижимость в Хорватии Недвижимость в Черногории Недвижимость в Италии Недвижимость в Греции Недвижимость в Испании Недвижимость в Болгарии  
Португалия сегодня Недвижимость в Португалии Процедура покупки недвижимости Ежегодные платежи Иммиграция в Португалию Компании в Португалии Инвестиции в Португалии Часто задаваемые вопросы  
 
 


Компании в Поругалии

1) Для целей инвестирования в Португалии рекомендуется организации юридического лица – чаще всего в форме Sociedade por Quotas – сокр. Lda.
 
Основные параметры его таковы:
 
Количество директоров
Мин.1
Требование о наличии резидентных Директоров
Нет
Количество участников
Мин. 2
Требование о наличии резидентных участников
Да, если компания собирается заниматься строительством
Возможность совпадения участника и директора в одном лице
Да
Возможность выпуска акций на предъявителя
Нет
Размер минимального уставного капитала
5,000.00 ЕВРО
Наличие требований о ведении бух. учета
Да
Необходимость проведения ежегодного аудита
Нет для малых компаний.
Да – для компаний с числом сотрудников более 50 и высоким оборотом.
Регистрация по НДС и отчетность по НДС
Минимальным оборотом для регистрации по НДС является 10000 ЕВРО/год.
Налоговый год и подача налоговой отчетности
Налоговый год в Португалии начинается 1 января и заканчивается 31 декабря.
Годовая отчетность сдается до 31 мая следующего года.
Язык корпоративной документации
Португальский
Срок регистрации и открытия банковского счета
4 недели
 
 
2) Возможно также формирование компании с единственным участником – Establelecimento Individual de Responsabilidade Limitada – сокр. EIRL
 
Основные параметры его таковы:
 
Количество директоров
Мин.1
Требование о наличии резидентных Директоров
Нет
Количество участников
Мин.1
Требование о наличии резидентных участников
Да, если компания собирается заниматься строительством
Возможность совпадения участника и директора в одном лице
Да
Возможность выпуска акций на предъявителя
Нет
Размер минимального уставного капитала
2,000.00 ЕВРО
Наличие требований о ведении бух. учета
Да
Необходимость проведения ежегодного аудита
Нет для малых компаний.
Да – для компаний с числом сотрудников более 50 и высоким оборотом.
Регистрация по НДС и отчетность по НДС
Минимальным оборотом для регистрации по НДС является 10000 ЕВРО/год.
Налоговый год и подача налоговой отчетности
Налоговый год в Португалии начинается 1 января и заканчивается 31 декабря.
Годовая отчетность сдается до 31 мая следующего года.
Язык корпоративной документации
Португальский
Срок регистрации и открытия банковского счета
4 недели
 
 
При формировании компании требуется ответить на следующие вопросы:
 
  1. Организационно-правовая форма (чаще всего компания с ограниченной ответственностью)
  2. Предлагаемые наименования (не менее трех) для проверки на повторяемость
  3. Размер уставного капитала (от 5000 ЕВРО и более)
  4. Данные об учредителях (ФИО, адрес, тел, факс, электронный адрес, род деятельности, количество акций и их номинал, копии паспортов и документов, подтверждающих адрес)
  5. Данные о Директорах компании (ФИО, адрес, гражданство, род деятельности, копии паспортов и документов, подтверждающих адрес)
  6. Виды деятельности компании (рекомендуется максимально широкий перечень)
  7. Данные о регистрационном (юридическом) адресе компании (как правило, используется адрес бухгалтера)
 
Личного присутствия Директоров и учредителей можно избежать при условии предоставления надлежащим образом оформленной и апостилированной доверенности из РФ.
Естественно, намного проще осуществить инкорпорацию при условии личного присутствия Директоров и учредителей в Португалии.
К тому одним из требований является получение ими налогового номера в Португалии и назначение налогового представителя (бухгалтера, адвоката).
 
Регистрация осуществляется Реестром юридических лиц – Registro Nacional de Pessoas Coletivas - http://www.mj.gov.pt/sections/empresas-e-negocios/dossie-de-empresa/index/.
 
 
Процедура инкорпорации включает следующие этапы:
 
1)      Проверка наименования компании в Registro Nacional de Pessoas Coletivas
2)      Оплата уставного капитала (на временный счет в банке)
3)      Подписание учредительных документов в присутствии нотариуса
4)      Регистрация в налоговых органах
5)      Регистрация в органах социальногно обеспечения
6)      Регистрация в Conservatoria do Registo Comercial по месту расположения юридического адреса компании.
7)      Публикация в официальном издании
8)      Регистрация файлов компании в налоговых и регистрирующих органах.
 
 
Услуги по инкорпорации  – 2500 ЕВРО
Бухгалтерский учет            – от 180 ЕВРО/мес + НДС (при отсутствии сотрудников)
                                               - от 200 ЕВРО/мес + НДС (при наличии сотрудников)
                                               - 250 ЕВРО/мес +НДС (первый квартал функционирования      компании)
 
Аудит                                     – 500-600 ЕВРО/мес + НДС
 
   
 
Тип: Коттедж
Регион: Фаро
Город:  Lagos
Цена:  190000  EUR
Тип: Коттедж
Регион: Фаро
Город:  Lagos
Цена:  148500  EUR
Тип: Апартаменты
Регион: Кашкайш
Город:  Эшторил
Цена:  134000  EUR
Тип: Земельные участки
Регион: Альбуфейра
Город:  Альбуфейра
Цена:  385000  EUR
Тип: Коттедж
Регион: Фаро
Город:  Vila Real de Santo Antonio
Цена:  750000  EUR
Все объекты нашей базы данных в настоящее время реально предлагаются к продаже.
База данных обновляется еженедельно.
По заявленным Вами параметрам объекта недвижимости мы также можем осуществить поиск по всему побережью, в том числе за пределами нашей базы данных.
 

Контактные телефоны в Москве:
(495) 79 645 79, (916) 184 62 01
Электронный адрес: portugal-estate@bk.ru

2005 © Недвижимость в Португалии:
квартиры, коттеджи, виллы и дома в Португалии.