Консультации, подбор объектов,
полное юридическое сопровождение

(495) 79 645 79
(916) 184 62 01


Регион:
Тип недвижимости:
Цена:
 
Недвижимость в Хорватии Недвижимость в Черногории Недвижимость в Италии Недвижимость в Греции Недвижимость в Испании Недвижимость в Болгарии  
Португалия сегодня Недвижимость в Португалии Процедура покупки недвижимости Ежегодные платежи Иммиграция в Португалию Компании в Португалии Инвестиции в Португалии Часто задаваемые вопросы  
 
 


Апартаменты и квартиры в Португалии

 

 
В настоящее время в Португалии строится большое количество апартаментов. Некоторые квартиры в Португалии возводятся в черте приморских городов и принадлежат к типу городской застройки (по 8-10-12 этажей), некоторые предназначены именно для сезонного проживания и максимально приближены к природе (застройка по 4-6 этажей).
Квартиры в Португалии нередко строятся на первой линии у моря в 50-100 метрах от полоски пляжа.
Иногда они объединяются в "поселки" новостроек, как к примеру, в Albufeira, иногда это отдельно стоящие объекты - Vilamoura, Lagos.
Подразделяются квартиры в Португалии на объекты типа T0 - студио-апартамент, T1 - с одной спальней, гостиной/столовой/кухней, санузлом и террасой, типа T2- аналогично с двумя спальными комнатами, T3 - аналогично с тремя спальными комнатами и T4 - с четырьмя спальнями.
Нередко архитектурный проект предусматривает сочетание апарт-комплексов и отдельно стоящих вилл, которые принадлежат одному комплексу и выполняются в одном ключе.
Такой апарт-комплекс может иметь некоторые общие для жителей комплекса объекты инфраструктуры - плавательный бассейн, кафе-бар для вечернего коктейля, ресепшн. Это в чем-то напоминает отель закрытого, клубного типа, где все высшего качества и принадлежит только Вам.
Если Вы выбираете строящийся комплекс, то нередко у Вас есть возможность приезжать и наблюдать за строительством, согласовывать отделку, начать оформлять бумаги и жить при этом в апартаменте рядом.
Отличительная черта новых квартир в Португалии - то, что апартаменты сдаются с полной отделкой - в ванных комнатах присутствует вся сантехника, предлагается полностью готовая кухня со встроенной техникой, а нередко и полностью меблированный апартамент.
Малогабаритных апартаментов сейчас практически не строят: T1 имеет площадь от 50 м2 до 90 м2,  T2 от 70м2 до 160 м2, T3 от 100 м2 до 180 м2, T4 – до 220 м2. Спален меньше 11-12 м2 здесь не делают никогда. Особое внимание уделяется гостиной/столовой, которая является основным помещением апартамента и имеет площадь от 24 м2 до 60 м2. Редким исключением являются студио-апартаменты, рассчитанные на типичных сезонных туристов или деловых людей, приезжающих в командировки.
Жилье должно быть прежде всего комфортабельным и предлагать максимум удобств - это главный принцип современной застройки в Португалии.
 
Если говорить о цене, то стоимость новых апартаментов составляет 2500-3500 ЕВРО за м2.
В принципе на рынке апартамент T0 продается по цене от 50 000 до 150 000 ЕВРО, T1 можно встретить по цене от 55 000 ЕВРО до 250 000 ЕВРО, T2 можно встретить по цене от 60 000 ЕВРО до 400 000 ЕВРО, T3 от 80 000 ЕВРО до 450 000 ЕВРО, T4 – от 120 000 ЕВРО до 500 000 ЕВРО. Однако рекомендуется ориентироваться на средние цены данной вилки.
В среднем при покупке апартамента следует ориентироваться на сумму в 150000-200000 ЕВРО.
По новому закону возводить апартаменты ближе 500 метров от моря будет нельзя, поэтому стоящиеся сейчас объекты – это последняя возможность заполучить квартиру с видом на море.
Апартаменты могут покупаться не только как «дачное» жилье на берегу моря, но и в коммерческих целях, для сдачи в аренду.
Возможно приобретение апартаментов на начальной стадии строительства с рассрочкой платежа.

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
   
 
Тип: Апартаменты
Регион: Кашкайш
Город:  Эшторил
Цена:  134000  EUR
Тип: Апартаменты
Регион: Кашкайш
Город:  Эшторил
Цена:  165000  EUR
Тип: Апартаменты
Регион: Мафра
Город:  Ericeira
Цена:  128000  EUR
Тип: Апартаменты
Регион: Кашкайш
Город:  Эшторил
Цена:  143750  EUR
Тип: Апартаменты
Регион: Кашкайш
Город:  Кашкайш
Цена:  149000  EUR
Все объекты нашей базы данных в настоящее время реально предлагаются к продаже.
База данных обновляется еженедельно.
По заявленным Вами параметрам объекта недвижимости мы также можем осуществить поиск по всему побережью, в том числе за пределами нашей базы данных.
 

Контактные телефоны в Москве:
(495) 79 645 79, (916) 184 62 01
Электронный адрес: portugal-estate@bk.ru

2005 © Недвижимость в Португалии:
квартиры, коттеджи, виллы и дома в Португалии.